Provisionsfrei!!! Charmantes Stadthaus in zentraler Lage von Straelen

Ich biete im Alleinauftrag dieses ca 1900 erbaute Einfamilien-Stadthaus in zentraler Lage von Straelen an.
 
Die Wohnfläche von ca 138 m² teilt sich wie folgt auf:
 
Im Erdgeschoss befinden sich zur linken die ca 25 m² große, offene Küche mit Esszimmer und Ausgang zum Garten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zur rechten befindet sich das Wohnzimmer, früher waren es zwei getrennte Räume, die durch einen größeren Durchbruch mit einander verbunden worden sind. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Kaminofen, mit dem man im Winter das Erdgeschoss beheizen kann. Das Erdgeschoss ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Gäste-WC befindet sich am Keller-Abgang.
 
Vom Flur können Sie auch in den Garten, es gibt insgesamt zwei Zugänge zum Garten.
 
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer plus Ankleidezimmer, die Kinderzimmer, Abstellraum und das Badezimmer.
 
Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster, es Bedarf aber einer Modernisierung. Im Obergeschoss wurde Fertigparkett verlegt.
 
Von einem Kinderzimmer können Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie einen ca 30 m² großen Raum vor, der variabel nutzbar ist.
 
Das Haus ist mit doppeltisoverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, an allen Fenstern befinden sich Rolläden. Die Hausfront wurde sandgestrahlt und neu verfugt. Beheizt wird das Haus mit einer 1993 eingebauten Gaszentralheizung. Der Dachstuhl wurde auch 1993 erneuert. Das Haus wurde im allgmeinen 1993 saniert. Es stehen noch leichte Arbeiten aus.
 
Das Haus hat, baujahrtypisch, einen Gewölbekeller.
 
Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!
 
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