Vierkanthof in Willich-Clörath (Grundstück: 33.459 m²) – Sanierungsbedürftig 47877 Willich-Clörath, Deutschland
In der Vermarktung seit Dezember 6, 2017 / 1171 Exklusiv im Alleinauftrag
Kaufpreis : 599,000,- €
Objekttyp : Haus
Lage : Willich
Objekt-ID: : LS-151-B 1
Wohnfläche : 223 m²
Grundstück : 33459 m²
Zimmer : 10
Baujahr : 1870
Qualität der Ausstattung : EInfach
Heizungsart : Zetralheizung
Wesentliche Energieträger : Gas
Energieausweis : vorhanden
Datum Energieausweis : 08.11.2017
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 559 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : H
Provision : 3,57% inkl. 19% MwSt.
Öffnungszeiten
  • Montag :09:00 - 18:00
  • Dienstag :09:00 - 18:00
  • Mittwoch :09:00 - 18:00
  • Donnerstag :09:00 - 18:00
  • Freitag :09:00 - 18:00
  • Samstag :nach Vereinbarung
  • Sonntag :nach Vereinbarung

Ich biete Ihnen diesen massiv erstellten Vierkanthof in Willich-Clörath an.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca 223 m², die sich über zwei Etagen verteilen.

Das Erdgeschoss bietet, durch einen 1965 erstellten Anbau, eine Fläche von insgesamt ca 168 m². Es ist mit einem Wohn- und Esszimmer, 3-4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, große Wohnküche und 2 weiteren Räumen ausgestattet. Das Obergeschoss bietet eine Fläche von ca 55 m², hier befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer.

Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, im Dachgeschoss befindet sich ein Holzboden. Es ist mit einer Gasheizung ausgestattet, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Die Hofstelle ist sowohl an Elektrizitäts- als auch an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, jedoch noch nicht an die Kanalisation.

Zum Alter der Gebäude liegen kaum Unterlagen vor. Der überwiegende Teil wurde im 19./Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. Der Wohntrakt wurde zuletzt 1965 erweitert. Der Hof befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Bruttogrundfläche der Wirtschaftsgebäude (wie zB. Scheune, Kuhstall, Stall, Kammer, Schweinstall, Rinderstall, Kälberstall, Pferdestall, etc. eine Auflistung/Darstellung finden Sie in der Bildergalerie) :

Südflügel: ca 270 m²
Ostflügel: ca 320 m²
Nordflügel: ca 360 m²
Westflügel: ca 200 m²
Gesamt: ca 1.150 m²

Das hier angebotene Grundstück ist insgesamt 33.459 m² groß.
überbaut: ca 1.380 m²
besfestigt (Zufahrt und Innenhof): ca 1.050 m²

Der Vierkanthof wurde bis ca 1978 als Hof mit Viehhaltung genutzt, er befindet sich im Landschaftsschutzgebiet. Es ist nicht jede Nutzung möglich, dass muss aber im Einzelfall mit dem Bauamt und der unteren Landschaftsbehörde geklärt werden.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!

Der Vierkanthof liegt in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Niers, welches insbesondere bei Natur- und Sportfreunden sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. stehen in den nahe liegenden Ortsteilen Anrath, Neersen, Viersen, Süchteln zur Verfügung. Besonders bekannt ist das Schloss in Neersen durch die jährlichen Schlossfestspiele, die weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und beliebt sind. Der wunderschön angelegte Schlosspark zieht viele Besucher an.

Es besteht eine Anbindung an die Autobahnen A44 und A52, die über die Landstraße in wenigen Minuten erreichbar sind.

Alle meine Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Meine Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung
Bad mit Dusche, ohne Fenster
Bad mit Wanne, ohne Fenster
Brunnen
Garten
Kamin
Keller
Stellplatz
Terrasse
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