Viersen-Süchteln: Barrierefreier Bungalow für 2-3 Personen – Garten – Stellplätze 41749 Viersen-Süchteln, Deutschland
In der Vermarktung seit Juli 31, 2019 / 191 Exklusiv im Alleinauftrag
Kaufpreis : 325,000,- €
Objekttyp : Haus
Lage : Viersen
Objekt-ID: : LS-157
Wohnfläche : 97 m²
Grundstück : 631 m²
Nutzfläche : 10 m²
Zimmer : 4
Baujahr : 1967
Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1
Qualität der Ausstattung : Normal
Heizungsart : Zentral
Wesentliche Energieträger : Gas
Energieausweis : vorhanden
Datum Energieausweis : 01.08.2019
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 161 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : F
Provision : 4,76% inklusive 19% MwSt.
Öffnungszeiten
  • Montag :09:00 - 18:00 Uhr
  • Dienstag :09:00 - 18:00 Uhr
  • Mittwoch :09:00 - 18:00 Uhr
  • Donnerstag :09:00 - 18:00 Uhr
  • Freitag :09:00 - 18:00 Uhr
  • Samstag :nach Vereinbarung
  • Sonntag :nach Vereinbarung

BARRIEREFREI!!!

Ich biete im Alleinauftrag dieses 1967 erbaute freistehende Einfamilienhaus, in Ortslage von Viersen-Süchteln, an.

Die Wohnfläche von ca 97 m² teilt sich wie folgt auf:

Über den Flur gelangen Sie zur linken in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zur Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich hinter der Küche, dieser bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, Tiefkühltruhe, Regale, etc..

Vom Hausflur aus rechts gesehen, befindet sich eine kleine Garderobe, die Toilette, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Büro. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbaukleiderschrank
ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche und einen großen Waschtisch.

Das Haus ist mit doppeltisoverglasten Holzfenstern ausgestattet, an allen Fenstern befinden sich Rolläden. Beheizt wird das Haus mit einer 2015 eingebauten Gasheizung (Brennwert, Kombitherme). Elektro- , Wasser- und Heizungsleitungen wurden bei der Sanierung 1995 erneuert.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die zweite Terrasse und ein ca 10 m² großer Geräteschuppen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, zur Straße befindet sich zu dem eine große Hecke. Sie können das Grundstück über das elektr. Schiebetor betreten/befahren. Sie haben Platz für 2-3 PKWs. Im Keller gibt es einen kleinen Lagerraum, der über den Hauswirtschaftsraum zugänglich ist.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!

 

Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur , Wohn- und Esszimmer, Küche, HWR, Garderobe,
WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Geräteschuppen

Das Objekt befindet sich zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen, in Viersen-Süchteln.

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.

Über die Autobahnanbindung A61 ist ein schneller Anschluss z.B. nach Düsseldorf, Niederlande oder zum Flughafen gewährleistet.

Alle meine Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Meine Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung
Bad mit Dusche, mit Fenster
Garten
Kabel-Tv
Keller
Küche
Stellplatz
Terrasse
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