MG-Lürrip: Modernes Reiheneckhaus mit Garten, Garage und Stellplätzen 41065 Mönchengladbach-Lürrip, Deutschland
In der Vermarktung seit Dezember 27, 2018 / 192 Exklusiv im Alleinauftrag
Kaufpreis : 350,000,- €
Objekttyp : Haus
Objekt-ID: : LS-154
Wohnfläche : 107 m²
Grundstück : 460 m²
Nutzfläche : 39 m²
Zimmer : 4
Baujahr : 2003
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Qualität der Ausstattung : Gehoben
Heizungsart : Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Gas
Energieausweis : Vorhanden
Datum Energieausweis : 27.12.2018
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : E
Provision : 3,57% inklusive 19% MwSt.
Öffnungszeiten
  • Montag :09:00 - 18:00
  • Dienstag :09:00 - 18:00
  • Mittwoch :09:00 - 18:00
  • Donnerstag :09:00 - 18:00
  • Freitag :09:00 - 18:00
  • Samstag :nach Vereinbarung
  • Sonntag :nach Vereinbarung

Ich biete Ihnen dieses moderne Reiheneckhaus, das 2003 auf einem ca 460 m² großen Grundstück massiv und vollunterkellert errichtet wurde, an.

107 m² Wohnfläche und zusätzliche ca 39 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC, die Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zu beiden Terrassen.

Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und großem Fenster.

Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und großzügiges Studiozimmer, dass als Kinderzimmer genutzt wird.

Das Kellergeschoss verfügt über ca 39 m² Nutzfläche (Flur, Gästezimmer, Abstellraum, Waschraum).

Das Haus ist mit doppeltisoverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, an allen Fenstern befinden sich elektrische Rolläden. Beheizt wird das Haus über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Im gesamten Haus sind Bodenfliesen verlegt.

Der Garten ist sehr liebevoll angelegt und bietet zwei Terrassen und ein Gartenhaus. Der Garten ist komplett eingezäunt. Es wurde auf der Rückseite des Hauses zwei Stellplätze angelegt, so dass Sie keine Parkschwierigkeiten haben. Zum Objekt gehört auch noch eine Garage auf dem Garagenhof.

Das Objekt wäre ca ab 07-2019 bezugsfrei.

Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!

 

Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Dachgeschoss
Dachstudio

Kellergeschoss
Flur, Abstellraum, Gästezimmer, Waschraum

Das Haus befindet sich in Mönchengladbach-Lürrip.

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.

Über die Autobahnanbindung A52 und A44 ist ein schneller Anschluss z.B. nach Düsseldorf, Niederlande oder zum Flughafen gewährleistet.

Alle meine Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Meine Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung
Bad mit Wanne/Dusche, mit Fenster
Fussbodenheizung
Garage
Garten
Gartenhaus
Keller
SAT-Tv
Stellplatz
Terrasse
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