Loft-Wohnung – mit Terrasse und Atrium – in Mönchengladbach 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Deutschland
In der Vermarktung seit April 9, 2019 / 592 Exklusiv im Alleinauftrag
Kaufpreis : 379,000,- €
Objekttyp : Wohnung
Objekt-ID: : LS-223
Wohnfläche : 154 m²
Zimmer : 2
Baujahr : 2003
Schlafzimmer : 1
Badezimmer : 1
Qualität der Ausstattung : Gehoben
Heizungsart : Zentral
Wesentliche Energieträger : Gas
Energieausweis : vorhanden
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf : 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : C
Provision : 3,57% inklusive 19% MwSt.
Öffnungszeiten
  • Montag :09:00 - 18:00 Uhr
  • Dienstag :09:00 - 18:00 Uhr
  • Mittwoch :09:00 - 18:00 Uhr
  • Donnerstag :09:00 - 18:00 Uhr
  • Freitag :09:00 - 18:00 Uhr
  • Samstag :nach Vereinbarung
  • Sonntag :nach Vereinbarung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Loft-Wohnung in der ersten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung mit 3 Einbauschränken und einer tollen Einbauküche besticht und zum 01.07.2019 zum Kauf steht. Neben den zwei schönen Zimmern zählen zu dem Loft ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus, in dem sich das Objekt befindet, stammt aus dem Jahr 2003. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2018) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 188,00 € incl. Heizkosten. Besonders hervorzuheben ist auch das Atrium, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für Ihr Auto zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.

Das Objekt wäre ab ca 07-2019 bezugsfrei.

Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!
 
 
Aufteilung:
Erdgeschoss

Flur, Gäste-WC, Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Atrium, Dachterrasse

Obergeschoss
Schlafzimmer

Die Loft-Wohnung liegt ruhig, am Ende einer Sackgasse.

Alle Dinge des persönlichen täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Stadt Mönchengladbach bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im näheren Umfeld, wie Theater – Kinos – Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr. Die Stadt mit ihren zahlreichen wunderschönen Parks und Wäldern nennt man nicht umsonst auch die Großstadt im Grünen.

Alle meine Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Meine Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung
Bad mit Wanne/Dusche, mit Fenster
Küche
Stellplatz
Terrasse
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