Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Wegberg-Klinkum 41844 Wegberg-Klinkum, Deutschland
In der Vermarktung seit Juni 25, 2018 / 1537 Exklusiv im Alleinauftrag
Kaufpreis : 379,000,- €
Objekttyp : Haus
Lage : Wegberg
Objekt-ID: : LS-150
Wohnfläche : 143 m²
Grundstück : 394 m²
Zimmer : 5
Baujahr : 2016
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Qualität der Ausstattung : Gehoben
Heizungsart : Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger : Wärempumpe
Energieausweis : vorhanden
Provision : 3,57% inklusive 19% MwSt.
Öffnungszeiten
  • Montag :09:00 - 18:00
  • Dienstag :09:00 - 18:00
  • Mittwoch :09:00 - 18:00
  • Donnerstag :09:00 - 18:00
  • Freitag :09:00 - 18:00
  • Samstag :nach Vereinbarung
  • Sonntag :nach Vereinbarung

Ich biete Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus, dass 2015/2016 gebaut wurde, in Wegberg-Klinkum an.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca 143 m², die sich über zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang mit Gäste-WC, Zugang zum Büro und zur Garage. Das Highlight des Hauses ist der ca 48 m² große Wohnbereich, hier finden Sie Platz für Wohnzimmer und Essplatz. Angrenzend haben wir die offen gestaltete Küche (die im Haus verbleibt, Neupreis 30.000,-€).

Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafräume haben eine Größe von 16 bis 19 m² und haben großzügige Fensterflächen. Das Badezimmer ist vollausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster. Im großen Schlafzimmer wurde eine Zwischenwand zwecks Ankleidezimmer geschaffen, zusätzlich haben Sie am großen Schlafzimmer noch einen Balkon zur Gartenseite. In einem Kinderzimmer wurde der Spitzboden ausgebaut, dort befindet sich das Bett.

Das Einfamilienhaus wurde mit ökologischen und baubiologischen Werkstoffen hergestellt. Besonderen Wert wurde auf das Energiesparen gelegt. Ausgestattet mit einer Geothermie Wärmepumpe mit einem 300l Warmwasserspeicher, 3-fach verglaste Fenster mit speziellem Wärmeschutzglas und elektr. Rollläden sowie großzügige, südausgerichtete Fensterflächen in den Wohn- und Schlafräumen.

Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Elektroausstattung ist überproportional und ein Glasfaseranschluß für Telefon, Internet und TV ist vorhanden. Das Objekt wird über eine Fussbodenheizung beheizt. Die Aussenanlagen sind komplett fertig angelegt mit Einzäunung, Terrasse, Rasen und Brunnenbewässerung. Zum Haus gehört eine ca. 20m² große Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und es wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei.

Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!

Aufteilung:

Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur , Gäste-WC, Büro, Abstellraum, Wohnzimmerbereich, offene Küche, Garage mit angrenzendem Technik- und HWR-Raum, Terrasse, Garten

Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon

Das Objekt liegt mitten im Naturpark SchwalmNetteMaas mit seinen ca. 40 Wassermühlen in der Stadt Wegberg im Ortsteil Klinkum.

Das urige Zentrum von Wegberg mit Burg und Fußgängerzone liegt 1,2 km entfernt.

Das Haus hat eine Südausrichtung.

Alle meine Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Meine Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung
Bad mit Wanne/Dusche, mit Fenster
Brunnen
Fussbodenheizung
Garage
Garten
Küche
SAT-Tv
Stellplatz
Terrasse
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