Einfamilienhaus in Viersen zur perspektivischen Nutzung/Anlageobjekt 41747 Viersen, Deutschland
In der Vermarktung seit Juni 20, 2017 / 1852 Exklusiv im Alleinauftrag
Kaufpreis : 139,000,- €
Objekttyp : Haus
Lage : Viersen
Objekt-ID: : LS-147
Wohnfläche : 118 m²
Grundstück : 250 m²
Nutzfläche : 15 m²
Zimmer : 5
Baujahr : 1900
Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 2
Qualität der Ausstattung : Normal
Heizungsart : Zentral
Wesentliche Energieträger : Gas
Provision : 3,57% inkl. 19% MwSt,
Öffnungszeiten
  • Montag :09:00 - 18:00
  • Dienstag :09:00 - 18:00
  • Mittwoch :09:00 - 18:00
  • Donnerstag :09:00 - 18:00
  • Freitag :09:00 - 18:00
  • Samstag :nach Vereinbarung
  • Sonntag :nach Vereinbarung

Einfamilienhaus zur perspektivischen Nutzung oder als Anlageobjekt.

Die Eigentümer dieses Hauses sind über 60 Jahre alt und möchten das Haus verkaufen um es dann langfristig zurückzumieten.

Sie möchten es solange bewohnen wie sie können. Die Höhe der Miete erfolgt nach Absprache.

Einen besseren Mieter als die langjährigen Eigentümer (seit 1980) dieses Hauses werden Sie wohl kaum finden.

Alle Nebenkosten, auch sämtliche Instandsetzung werden komplett von den Alteigentümern/ Mietern übernommen!!!

Wer kurzfristig ein Haus zum selbstbewohnen sucht ist hier leider falsch.

Das Haus wurde ca 1900 massiv, auf einem ca 250 m² großen Grundstück, erbaut.

Das Haus bietet ca 120 m² und besteht im Erdgeschoss aus Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster) und Wintergarten. Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Zimmer, Flur und 1 Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Studio, dass als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Haus wurde 1985 saniert und regelmäßig renoviert.

Das Objekt wird über Gas geheizt, Heizungsanlage von 2014. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Im hinteren Bereich des Objekts wurde ein kleiner Einliegerbereich geschaffen, der sich aber noch im Rohbau befindet, dieser wird aber vom Eigentümer fertig gestellt.

Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!

 

Aufteilung:

Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur , Badezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Wintergarten, Einliegerbereich, Garten/Terrasse

Obergeschoss
Flur, 3 Zimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss
kleines Studio

Sie erreichen mit nur wenigen Schritten die Viersener Innenstadt und die Fußgängerzone.

Die Autobahnen A61 und A52 sind nur etwa 5 Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben.
Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit zahlreichen neuen Baugebieten und ein bevorzugter Wohnort für junge Familien. 1970 ließ die kommunale Neuordnung aus den früher eigenständigen Städten Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim die neue Stadt Viersen entstehen.
Die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld sowie die Niederlande sind schnell zu erreichen.

Alle meine Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Meine Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung
Bad mit Wanne/Dusche, mit Fenster
Garten
Küche
SAT-Tv
Terrasse
Wintergarten
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