4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wickrath

4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wickrath

Diese 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 6-Familienhauses, dass 1963 massiv und voll unterkellert gebaut wurde.
 
80 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
 
Über den Flur, der über Platz für Schuhschrank und Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca 19 m² und bietet genügend Platz für Couch und Esstisch. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Loggia/Balkon. Das Schlafzimmer ist mit seinen ca 15 m² etwas kleiner als das Wohnzimmer, bietet aber auch hier genügend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommode. Es stehen noch zwei weitere Räume zur Verfügung, vielfältig nutzbar, ob Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Ankleide, etc.
 
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Neben an gibt es ein Gäste-WC, hier wäre zu überlegen, ob man die beiden Räume nicht verbindet und so ein größeres Badezimmer schafft.
 
Die Küche hat eine Größe von ca 8 m², bietet genügend Platz.
 
Das gesamte Haus wurde immer frühzeitig modernisiert, sprich instand gehalten. Es stehen keine Reparaturen oder Modernisierungen in den nächsten Jahren an.
 
Zur Wohnung gehören auch noch 1 privater Kellerraum und 1 privates Dachbodenabteil. Ein Gemeinschaftskeller, bzw. Gemeinschaftswaschraum gehört auch mit zum Objekt.
 
Das Dach des Hauses wurde vor ca 3 Jahren komplett erneuert (gedämmt) und die Heizungsanlage ist erst 1 Jahr alt. Im Haus sind weiße Kunststofffenster mit Doppeltisolierverglasung verbaut.
 
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliessen ausgestattet. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, es müssten Wände und Oberböden erneuert werden. Das Bad müsste auch modernisiert werden.
 
Eine Kaltmiete von 400,-€ sind zu erzielen, je nach Renovierungsaufwand auch mehr.
 
Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!
 
Mehr Infos: 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON MÖNCHENGLADBACH-WICKRATH

Januar 1, 2016 / von / in
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